FW Real Estate Rental

 
8 (3953) 25-64-85
8-904-154-86-48
Заказать звонок

Правило 1. Изучаем содержимое квартиры.

sjom 1Нашли подходящую квартиру, которая устраивает вас по расположению и цене? Отлично. Теперь нужно неторопливо и обстоятельно осмотреть ее. Назначаем просмотр в светлое время суток, так вы увидите скрытые недостатки.
В квартире главное внимание следуем уделить… нет, не тому заменены ли батарейке в пульте от телевизора. Сначала проверяем сантехнику. Проверьте работают ли краны, не влажные ли трубы и нет ли на них или под ними следы подтеков. Также внимательно изучите места соединения труб и различных узлов сантехники, как в ванной и туалете, так и на кухне.
Следующий ваш шаг – проверка электропроводки. Принюхиваться к каждой розетке – не пахнет ли гарью не обязательно, но вот посмотреть, не отходят ли они от стены и исправно ли работают нужно. Следы гари на розетках или на стенах рядом с ними – верный признак плохой проводки.
Далее изучаем окна. Даже пластиковые окна могут быть поставлены недобросовестно. Проверьте, не поддувает ли где-нибудь. Особенно если окно рядом со спальным местом, а на улице зима.
Обязательно обговорите с хозяевами меры безопасности. Если вы намерены снимать квартиру длительно – дверной замок поменять необходимо. Вы ведь не знаете, кто снимал эту квартиру до вас и не сделал ли он себе копию ключей. Договоритесь с хозяевами, даете ли вы им копию ключей. Если они намерены являться к вам с неожиданными визитами, без предупреждения, это повод для снижения арендной платы.

Правило 2. Изучаем окружение квартиры

sjom 2Квартира вам понравилась? Не спешите тянуться за бумажником. Уделите несколько минут осмотру подъезда и двора дома. Этим можно заняться и по дороге. Очень хорошо, если во дворе играют детишки. Даже если у вас нет детей, это значит, что во дворе каждый день будут дети и их родители, а значит пьяницы не будут собираться под вашими окнами.
Очень хорошо, если в доме или в паре шагов находится круглосуточный продуктовый магазин.
Также посмотрите – есть ли парковочное место для вашего авто.

Правило 3. Соседи.

sjom 3Обязательно уточните – вы снимаете всю квартиру или какую-то ее часть. Если ли запертые комнаты, дуда доступ вам закрыт и будут ли хозяева посещать квартиру, чтобы забрать, принести какие-то вещи.
Предусмотрите и такой момент – не факт, что ваши орущие, кричащие, играющие на скрипки в три часа ночи и слушающие громкую музыку соседи проявят себя во время просмотра квартиры. Обговорите этот момент с хозяевами. Дайте задаток и поживите пару дней и если соседи будут вас беспокоить, то заберите задаток.
Помните еще об одной детали: мера чистоты подъезда – это индикатор культуры соседей. А культура соседей – это гарантия вашей безопасности.
В первую неделю проживания рекомендуем завести знакомство с соседями по лестничной площадке.

Правило 4. Изучаем документы.

sjom 4Многие арендаторы упускают из внимания этот момент. А зря. Ведь человек, с которым вы разговариваете, может не быть хозяином квартиры.
Обязательно проверьте документы подтверждающие права собственности на квартиру. Это такие документы как: паспорт, идентификационный код, документы на квартиру. Кроме всех необходимых документов в случае, когда квартира является совместным жильем, необходимо потребовать согласие от супруги (супруга) на право сдачи квартиры в аренду. Это поможет избежать возможных проблем.

Правило 5. Главное правило. Заключаем договор.

sjom 5В обязательном порядке следует составлять договор о взятии квартиры в аренду. Он может быть заверен как нотариально, так и не заверяться. В любом случае на договоре должна быть ваша подпись и подпись хозяина квартиры. Без подписи договор не имеет юридической силы.
В договоре, должны быть указаны следующие данные: паспортные данные, идентификационный код, данные о квартире (площадь, адрес), условия оплаты (сумма оплаты, сроки). Также должен быть указан срок с которого договор вступает в силу и по какой срок действителен. А также условия его продления. Также в некоторых случаях в договоре могут быть оговорены дополнительные условия, например оплата коммунальных услуг, штрафные санкции за несвоевременную оплату, порчи личного имущества и другие. Некоторые даже прописывают в приложении к договору всю мебель и технику, и ее состояние. Это избавит вас от возможных претензий по порче или пропаже вещей, которые уже были испорчены или которых не было изначально.
Придерживаясь приведенных правил, вы с минимальным для себя риском снимите подходящее жилье.